全款压尾款的房子合法吗

1. 全款压尾款的房子合法吗

法律分析：存在风险，建议委托专业人员或者律师提供必要的法律标准， 以免日后的麻烦。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

2. 全款压尾款房子有什么风险

法律分析：有风险，一是房子到底不能办理不动产权证书，二是原房主不配合办理产权转移登记手续，三是因原房主债务问题房子被查封，四是原房主去世、离婚等，涉及析产问题，将来会导致交纳挺多所得税
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

3. 全款压尾款房子有什么风险？

法律分析：
有风险，一是房子到底不能办理不动产权证书，二是原房主不配合办理产权转移登记手续，三是因原房主债务问题房子被查封，四是原房主去世、离婚等，涉及析产问题，将来会导致交纳挺多所得税

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

4. 售楼处全款房压尾款吗

您好，亲亲，很高兴为您解答。[爱你][鲜花][鲜花]售楼处全款房压尾款哦。通常情况下，使用全款买房子的话就需要全款压尾款，进行买卖的时候，卖家会先收到首付款，剩下的钱需要去银行办理一个管理账户，让银行作为中间人监督，等所有的过户手续都办理齐全之后，剩余的尾款才会被银行转进卖家的账户。【摘要】
售楼处全款房压尾款吗【提问】
全款买房需要什么注意事项，需要本人出面几次，多久能办完【提问】
您好，亲亲，很高兴为您解答。[爱你][鲜花][鲜花]售楼处全款房压尾款哦。通常情况下，使用全款买房子的话就需要全款压尾款，进行买卖的时候，卖家会先收到首付款，剩下的钱需要去银行办理一个管理账户，让银行作为中间人监督，等所有的过户手续都办理齐全之后，剩余的尾款才会被银行转进卖家的账户。【回答】
是期房是等交房的时候尾款交易吗【提问】
烂尾了怎么办【提问】
亲亲~全款买房注意事项1，注意购房风险。2注意资金安全。需要面签一次，办理过户需要20个工作日，烂尾了已经将钱全部付清,则可以联系律师起诉开发商,假如诉讼成功,开发商破产,那么业主可以拿他的资产去抵押,抵押获得的钱银行会当做对业主的补偿。[心][大红花]【回答】
售楼处说不压尾款怎么办【提问】
期房是过户完成就付尾款还是交房的时候【提问】
亲亲~买期房不需要一次性交付全款1、首付要在30%。2、房屋封顶前后交付一部分。3、尾款在交房时付清。[心][心]【回答】

5. 房本没下来全款压尾款安全吗

法律分析：房本没下来全款压尾款不太安全，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。

6. 全款压尾款房主跑了

法律分析：拿不到房产证维权的方法：业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

7. 全款压尾款是什么意思？

全款压尾款的意思是先付一部分，剩下的一部分可以约定一个时间后期再还，也就是说你可以不完全一次性给清的意思。购房者选择全款买房，但是为了确保安全，买方只能先收到首付款，剩余的尾款需要买卖双方在交易前，找银行开设一个专用的资金管理账户，然后由该银行来做资金监管，等到所有过户的手续都办完之后，银行才会将剩余的尾款打入买家指定的账户中。全款押尾款肯定是最安全的一种买房方式，无论是对于开发商或者是对于购房者都有很好的保障性。虽然名义上是以全款的方式购买，但是很多房子都是在刚刚开始建造的时候就已经开盘出售了，那么此时的房子还处于期房阶段。在确定要购房的时候，要签署购房合同，并在此时要交付一笔房子的首付款。在房子的建造情况达到70%左右的时候，需要支付另一笔房款，最终在交房的时候才会支付尾款，那么这样的形式被称作是押尾款。所以这是对于开发商和购房者都有利的一种做法。

8. 全款压尾款是什么意思？

全款压尾款的意思是先付一部分，剩下的一部分可以约定一个时间后期再还，也就是说你可以不完全一次性给清的意思。购房者选择全款买房，但是为了确保安全，买方只能先收到首付款，剩余的尾款需要买卖双方在交易前，找银行开设一个专用的资金管理账户，然后由该银行来做资金监管，等到所有过户的手续都办完之后，银行才会将剩余的尾款打入买家指定的账户中。全款押尾款肯定是最安全的一种买房方式，无论是对于开发商或者是对于购房者都有很好的保障性。虽然名义上是以全款的方式购买，但是很多房子都是在刚刚开始建造的时候就已经开盘出售了，那么此时的房子还处于期房阶段。在确定要购房的时候，要签署购房合同，并在此时要交付一笔房子的首付款。在房子的建造情况达到70%左右的时候，需要支付另一笔房款，最终在交房的时候才会支付尾款，那么这样的形式被称作是押尾款。所以这是对于开发商和购房者都有利的一种做法。