黄光裕为何刚出狱就卖掉40亿资产？

1. 黄光裕为何刚出狱就卖掉40亿资产？

出狱不足两月，黄光裕已经打算重整地产项目。这几天，黄光裕卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城，接盘方为颢腾投资与外资联合体。网上盛传交易价格为40亿元，但遭到了不少机构的质疑，颢腾投资对此向记者表示，该项目总投资40亿元，不仅是收购价格，还包括其他收购成本，改造装修费用，利息等，预计2~3年后开放。
8月10日，记者实地走访了悦秀城。该项目为一栋12层高的商办综合体，总建筑面积约13万平方米。这里距北京南站仅一路之隔，周边已经围上了一圈绿色的隔板。
有工作人员告诉记者：“这里所有商家均已停业，马上就要改造更新。”现场到处张贴着“本项目全面整顿改造，无关人员禁止入内”的告示。记者看到，隔板之内停有几辆车，仅保留了供一人进出的小门。
建筑整体外立面虽然清洁如新，但已经很难发现“悦秀城”的痕迹，外露的广告牌也大多斑驳不堪，与车水马龙显得格格不入，周围不时有安保人员换岗巡视。

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悦秀城的身世“颇为坎坷”
2003年，国美旗下鹏润地产开发了大康国际鞋城，这是该项目的最初形态，也一度是亚洲最大的鞋类专业市场。
然而7年之后的2010年，有消息传出国美欲以11亿元转让该项目，但是下家并未及时出现，2011年2月，大康国际鞋城宣布停业。此后，大康国际鞋城转型为国美生活广场，引入众多商业业态，后又改名“U-SHOW悦秀城”，但始终不温不火。
2015年，北京悦秀城正式开业，这也成为国美旗下商业地产悦秀城产品线的首个开业项目。
不过据了解，尽管经历了多次更名和业态变更，但自开业到最终2019年停业，这里一直冷冷清清，最终在自家国美电器撤离后，还屡屡传出了商户纠纷、维权等消息。
接盘方颢腾投资，此前出手收购了中关村地标建筑北京鼎好大厦，此次又宣称以人民币40亿元达成了此次交易。

2. 黄光裕刚出狱就卖40亿资产，他要做什么？

黄光裕刚出狱就卖40亿资产，他要重整地产项目。
出狱不足两月，黄光裕已经打算重整地产项目。这几天，黄光裕卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城，接盘方为颢腾投资与外资联合体。网上盛传交易价格为40亿元，但遭到了不少机构的质疑。
颢腾投资对此向记者表示，该项目总投资40亿元，不仅是收购价格，还包括其他收购成本，改造装修费用，利息等，预计2~3年后开放。
而悦秀城的出售也牵出了国美最大的商业地产旗舰项目——国美商都。顶着北京市2005年建筑体量最大的招拍挂地块名衔出道，这个令国美商业地产一战成名的项目，从拿地、建设到空置，至今已经过去了15年。
周边的商业环境已经发生了翻天覆地的变化，而国美商都的地价也一飞冲天，这是项目翻盘的最大底气。

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国美商都的来历
2005年，黄光裕最风光无两的时候，国美开始大手笔布局商业地产，首战便以8.05亿元拿下丰台区中关村科技园35-A1这宗地块，命名国美商都，这也是国美系地产最大的商业地产旗舰项目。2006年，国美商都开始建设，3年后竣工。
公开资料显示，国美商都总建筑面积55.6万平方米，其中购物中心面积为34.4万平方米，酒店为5.4万平方米，写字楼为3.4万平方米。
秉承黄光裕一贯“要做就做最大”的理念，国美商都当时被传投资规模达30亿元，但初成立的国美商业地产团队，尚不具备操盘如此大体量项目的能力，这从此后几年间更迭的5任主事人，国美商都、鹏润时代广场、鹏润国际时尚交易中心、国美广场又改回国美商都的案名，以及从高科技体验中心、服装中心到小商品市场的摇摆定位中便可窥知一二。
参考资料来源：南方财富网-黄光裕刚出狱就卖40亿资产（附原文）

3. 黄光裕刚出狱就卖40亿资产是怎么回事？

出狱不足两月，黄光裕已经打算重整地产项目。这几天，黄光裕卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城，接盘方为颢腾投资与外资联合体。网上盛传交易价格为40亿元，但遭到了不少机构的质疑，颢腾投资对此向记者表示，该项目总投资40亿元，不仅是收购价格，还包括其他收购成本，改造装修费用，利息等，预计2~3年后开放。
8月10日，记者实地走访了悦秀城。该项目为一栋12层高的商办综合体，总建筑面积约13万平方米。这里距北京南站仅一路之隔，周边已经围上了一圈绿色的隔板。
有工作人员告诉记者：“这里所有商家均已停业，马上就要改造更新。”现场到处张贴着“本项目全面整顿改造，无关人员禁止入内”的告示。记者看到，隔板之内停有几辆车，仅保留了供一人进出的小门。
建筑整体外立面虽然清洁如新，但已经很难发现“悦秀城”的痕迹，外露的广告牌也大多斑驳不堪，与车水马龙显得格格不入，周围不时有安保人员换岗巡视。

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悦秀城的身世“颇为坎坷”
2003年，国美旗下鹏润地产开发了大康国际鞋城，这是该项目的最初形态，也一度是亚洲最大的鞋类专业市场。
然而7年之后的2010年，有消息传出国美欲以11亿元转让该项目，但是下家并未及时出现，2011年2月，大康国际鞋城宣布停业。此后，大康国际鞋城转型为国美生活广场，引入众多商业业态，后又改名“U-SHOW悦秀城”，但始终不温不火。
2015年，北京悦秀城正式开业，这也成为国美旗下商业地产悦秀城产品线的首个开业项目。
不过据了解，尽管经历了多次更名和业态变更，但自开业到最终2019年停业，这里一直冷冷清清，最终在自家国美电器撤离后，还屡屡传出了商户纠纷、维权等消息。
接盘方颢腾投资，此前出手收购了中关村地标建筑北京鼎好大厦，此次又宣称以人民币40亿元达成了此次交易。

4. 黄光裕刚出狱就卖40亿资产，他是要“逃离”地产圈吗？

让我们回顾一下事件的经过：黄光裕，是中国家电零售业连锁模式的创始人，曾三度问鼎胡润百富榜之大陆首富，2008年8月，黄光裕因非法经营罪、内幕交易罪和单位行贿罪被判处有期徒刑14年。

出狱两个月后，黄光裕卖掉了旗下的商业地产项目悦秀城，目的是为了重整地产项目，颢腾投资与外资联合体为接盘方。传闻交易价格为40亿元，颢腾投资表示，该项目总投资40亿元，包括收购价格和其他收购成本、改造装修费用、利息等，预计2～3年后开放。

黄光裕出狱后为什么卖掉商业地产？可能的原因之一是在黄光裕入狱这段时间国美落后已久，黄光裕入狱之后国美没有迅速倒台，而仍旧保持比较稳定的状态已经实属不易，虽然国美错过了大数据时代的高速发展黄金时期，但是整体上来看，国美在过去8年几乎保持原地踏步，维持国美的正常运转已经有些倾尽所有了，所以需要对国美商业地产的调整，通过卖掉商业地产项目筹集资金然后集中发展国美商都；也有另外一种可能的原因，相比于国美的主业来说，商业地产只是这产业的一个分支，而且现在已经不再是商业地产的黄金时代，相比较于在商业地产上耗费大量的精力却不能很快得到资金回笼不如全面放弃商业地产，把获得的巨额资金用于国美互联网业务的扩张也不失为很好的机会。

总之，目前来看国美都是实体店、通勤封闭式坐班办公等线下思维模式，黄光裕出狱后，卖掉地产项目，应该是他要放弃商业地产，准备好好开拓一下互联网空间，发展线上服务，以赶超苏宁。

5. 黄光裕出售40亿资产，这意味着什么？

卖的是40亿地产，不是资产（国美现在的资产市值大概300亿人民币左右），而且现在还没卖，只是放出来要卖的这么个意向。

这次所说的地产就是现在的北京南二环悦秀城，最早是由黄光裕家族控制的鹏润集团在2003年开发的，叫大康国际鞋城，当时大康国际鞋城是亚洲最大的鞋类市场。 2011年，大康国际鞋城因为经营问题宣布停业。直到2014年年底，大康国际鞋城转型为“国美生活广场”，并引入餐饮、电影院等业态，后改名“U-SHOW悦秀城”，2015年9月开始试营业。此后一年多的时间里，由于管理方经营不善，部分楼层空置率上升，随之而来的还有费用纠纷、商家跑路、消费者维权、停业风波等。2019年1月，该项目宣布停业，同年10月悦秀城再发通知，称由于严重亏损，将于2019年12月31日停止项目运营。 一直到现在，悦秀城一直处于停业状态。

那么，卖掉地产板块，黄光裕打算做什么呢？大家都知道国美在地产领域，可以说连二线都算不上，其产业主要分布在电商领域，是7家企业销售规模过千亿元电商之一，而且现在国内房地产市场饱和，太假上涨太快，住房刚需逐渐降低，地产开发利润不断降低，二三线非基本盘的资产都在陆续撤出房地产市场，那么国美撤出房地产市场也就不足为奇了，目前中国的电商领域市场还未完全饱和，而国美这几年一直在收缩，如果黄光裕想重整旗鼓，那么未来对于他来说资金需求肯定是巨大的。

总结一下，就是黄光裕想集中力量做一件事。如果黄光裕需要重新在电商领域崛起，成为像tb、JD一样的巨头。那么这一步则是必须的。

6. 黄光裕刚出狱就卖40亿资产，他当初为何会入狱？

黄光裕刚出狱就卖40亿资产，他当初为何会入狱？

7. 黄光裕为什么入狱？

黄光裕因犯非法经营罪、内幕交易罪、单位行贿罪，被北京市第二中级人民法院判处有期徒刑14年，罚金6亿元，没收财产2亿元。
2008年11月17日，黄光裕和财务总监周亚飞被相关部门带走调查。2010年11月18日，黄光裕因犯非法经营罪、内幕交易罪、单位行贿罪，被北京市第二中级人民法院判处有期徒刑14年，罚金6亿元，没收财产2亿元。截止到2018年，黄光裕已经服刑过了八年了，由于在狱中表现良好，两次获得减刑机会，现在暂时确定其出狱时间为2021年2月16日。

扩展资料：
2016年5月31日二中院作出裁定，经审理查明，黄光裕在刑罚执行期间确有悔改表现，符合法定减刑条件，对其减去有期徒刑十一个月（减刑后应执行的刑期自2008年11月17日起至2021年2月16日止），原判附加刑并处罚金人民币6亿元、没收个人部分财产人民币2亿元不变（已缴纳），裁定送达后即发生法律效力。
社会评价
黄光裕的国美，文化图腾一是鹰，二是狼。黄光裕一度被称为“价格屠夫”，他的性格决定了国美的文化，在国美，中层以上的口头禅是“打仗”，开店、促销，都叫“打仗”。一位高管在回忆“攻占南京”等经典“战役”时，满口“干、打、X”等火爆字眼。而也有媒体指责国美是“黑社会老大式的企业文化”，黑社会“教父”。
参考资料：
黄光裕_百度百科

8. 黄光裕快出狱了吗？

黄光裕,国美电器控股有限公司前董事局主席，2005年被中国《胡润百富》杂志列为中国首富，2008年再次以430亿元问鼎内地首富。
2008年11月19日因操纵股价被调查，2010年5月18日，一审判决，非法经营罪、内幕交易罪、单位行贿罪，执行有期徒刑十四年，并处罚金和没收财产2亿元。2012年10月，获减刑10个月。2016年5月31日，二中院作出裁定，对其减去有期徒刑十一个月。
单从商业头脑角度来讲，不得不承认他是一个商界天才，坊间也盛传，即使黄光裕入狱后辞去了国美电器董事职务，但仍然在为国美电器做打算。
黄光裕在狱中这么多年，一直思考如何让国美电器东山再起，国美电器已经改名"国美零售"，国美和阿里巴巴一样，在积极努力探索新零售，宣布"6+1"新战略。改名是为了继续加码新零售，加入物联网、互联网和线下的大融合,欲想和马云争长短。
凭着黄光裕曾经的商业经验，相信东山再起指日可待，这次马云和刘强东真是慌了。昔日叱咤风云的商业大佬能否打破马云、刘强东的电商体系？让我们拭目以待吧。