买的二手，本没下来，房购房合同已经变更名字了，但是维修基金已经交房管局了，暂时不能变更，如果到时候

1. 买的二手，本没下来，房购房合同已经变更名字了，但是维修基金已经交房管局了，暂时不能变更，如果到时候

维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。【摘要】
买的二手，本没下来，房购房合同已经变更名字了，但是维修基金已经交房管局了，暂时不能变更，如果到时候变更名字，需要另交费用吗【提问】
您好，很高兴为您服务【回答】
到时候统一通知，变更维修基金名字，需要另外交钱吗【提问】
已经交了，一般不需要的【回答】
维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。【回答】
房产证过户更名要交工本费贴花费以及地籍图费等【回答】
感谢您的提问，祝您生活一切顺利【回答】
他这个小区本都没办，只是购房合同，去房管局变更维修基金的话，不需要交其他费用就行【提问】
是的【回答】
房本没下来呢，现在都是购房合同，就是维修基金没变名字【提问】
这种情况一般不会另缴纳费用【回答】
现在咱们个人去房屋管理局，带上合同能不能变更【提问】
名字【提问】
如果房管局已经通知等待了，你现在去也不行啊。【回答】
噢谢谢您【提问】
好的【回答】
感谢您的提问，祝您生活一切顺利【回答】

2. 网签时没交房屋维修基金的还用交吗

网签时没交房屋维修基金需要交。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

3. 自己全款买的新房子，已交房，要卖，怎么弄？，维修基金已交

亲亲，方法如下哦:1、只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）2、房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。3、新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。4、房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。5、银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就【摘要】
自己全款买的新房子，已交房，要卖，怎么弄？，维修基金已交【提问】
亲亲，方法如下哦:1、只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）2、房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。3、新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。4、房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。5、银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就【回答】
我已经交了维修基金了【提问】
公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。【回答】

4. 有购房合同已经缴纳维修基金也已经网签,就是房产证还没办。这样的房子能卖吗

您好，不行。没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向。【摘要】
有购房合同已经缴纳维修基金也已经网签,就是房产证还没办。这样的房子能卖吗【提问】
您好，不行。没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向。【回答】
网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。【回答】
但是我已经在房产部门备案并缴纳了维修基金。只是房产证还没办下来【提问】
只要没有房产证就交易不了的，公证处也不会给予公正的。【回答】
新房子【提问】
只能私下交易，不受法律保护。【回答】

5. 交了大修基金没网签算谁的房

亲，您好.交了大修基金没网签算您的房子。交了房屋维修基金 就说明你的房子已经在房管局备案了。那么就属于你名下房产。办理房产证提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8) 房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。感谢您的咨询，希望本次服务能够帮助到您，您可以点击我的头像关注我，后续有问题方便再次向我咨询，最后祝您生活愉快！[微笑]【摘要】
交了大修基金没网签算谁的房【提问】
亲，您好.交了大修基金没网签算您的房子。交了房屋维修基金 就说明你的房子已经在房管局备案了。那么就属于你名下房产。办理房产证提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8) 房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。感谢您的咨询，希望本次服务能够帮助到您，您可以点击我的头像关注我，后续有问题方便再次向我咨询，最后祝您生活愉快！[微笑]【回答】