碧桂园应收账款存在问题

1. 碧桂园应收账款存在问题

您好，很高兴为您解答,碧桂园应收账款存在问题：伴随着股价的回落，外界对碧桂园服务业绩的评价也多了些不一样的声音，“花了大力气收并购拓第三方，结果贸易应收账款超百亿。”不仅如此，其他应收款中还有20多亿元是向第三方提供的股权质押贷款。此外，碧桂园服务的毛利率也起起伏伏，多项业务毛利率下滑，尽管有新增的商业运营业务带来50%以上的毛利率水准，却也难以托起大盘，整体毛利率减少3.3个百分点。【摘要】
碧桂园应收账款存在问题【提问】
您好，很高兴为您解答,碧桂园应收账款存在问题：伴随着股价的回落，外界对碧桂园服务业绩的评价也多了些不一样的声音，“花了大力气收并购拓第三方，结果贸易应收账款超百亿。”不仅如此，其他应收款中还有20多亿元是向第三方提供的股权质押贷款。此外，碧桂园服务的毛利率也起起伏伏，多项业务毛利率下滑，尽管有新增的商业运营业务带来50%以上的毛利率水准，却也难以托起大盘，整体毛利率减少3.3个百分点。【回答】

2. 碧桂园财务风险存在的原因

您好，您的问题答案如下：碧桂园财务风险存在的原因，在于筹资风险、投资风险、经营风险。碧桂园公司的财务状况分析公司偿债能力、盈利能力和营运能力，从筹资风险、投资风险、经营风险三个方面进行形成原因分析。发现碧桂园公司存在资产负债率逐年增高、偿债压力增大、投资的房地产项目大多位于三四线城市、存货和应收账款增加、公司过于追求高周转等问题。针对以上问题，本文提田了合理确定融资规模、筹资方式多样化、加强对投资项目的评估、采取有效措施降低风险、优化营销策略、与当地企业合作提高规模效益等措施。帮助碧桂园公司提高财务风险应对能力和给其他房地产公司提出一定的参考意见。【摘要】
碧桂园财务风险存在的原因【提问】
您好，您的问题答案如下：碧桂园财务风险存在的原因，在于筹资风险、投资风险、经营风险。碧桂园公司的财务状况分析公司偿债能力、盈利能力和营运能力，从筹资风险、投资风险、经营风险三个方面进行形成原因分析。发现碧桂园公司存在资产负债率逐年增高、偿债压力增大、投资的房地产项目大多位于三四线城市、存货和应收账款增加、公司过于追求高周转等问题。针对以上问题，本文提田了合理确定融资规模、筹资方式多样化、加强对投资项目的评估、采取有效措施降低风险、优化营销策略、与当地企业合作提高规模效益等措施。帮助碧桂园公司提高财务风险应对能力和给其他房地产公司提出一定的参考意见。【回答】

3. 碧桂园业绩超前，该公司有怎样的管理体制呢？

说起碧桂园大家都不陌生，从偏居一隅的乡镇企业，到世界500强，毫无争议，碧桂园已成为中国最具竞争力的房企。 之所以能有今天的成就离不开领导人的努力，员工的付出。1992年，当时还是包工头的杨国强，指挥着工地上的工人，碧江岸边 这片荒野之地上建起来的别墅滞销，资金不回笼，该项目的原开发商无力经营，只好将别墅抵给了顺德人杨国强。 从此以后，包工头杨国强，由造房者变成卖房者。他将碧江岸边的荒地上的4000套滞销别墅，正式命名为：碧桂园 。刚开始他接上这4000套滞销别墅，整整卖了大半年，就卖出了三套。他想这样可不是办法，机缘巧合遇到了一位贵人，也就是这位贵人，成就了他成功的开始。他联系到了当时景山中学的校长 ，并在碧桂园附近建成了一所学校。从此以后别墅的销售额很快就起来了。一个企业能在市场经济里立足多年，更离不开一个企业拥有一个健全的管理体制。碧桂园有一套健全的管理体制，集团组织框架分明，职责边界更是层次细分。现在的房地产企业的高速扩张、逐渐步入成熟期，在瞬息万变的时代，碧桂园始终能笑傲江湖，能在行业内连续多年领跑，不得不说作为行业的领头羊有其自身的制胜法宝。 碧桂园在战略上、管理上、战术上都有所调整和改变，时代在进步，行业在发展，对于未来的趋势都是未知的，只有不断的创新发展，才能更好的立足于这个行业。他们始终记住一句话“不能把鸡蛋放到一个篮子里”，有很多房产商都觉得一线二线城市，比较利于房地产行业的发展，进而放弃了三线四线城市。但是碧桂园却打破了“三四线城市不能买房”的传闻。这个时代的机遇是留给有胆识的人，有想法的人。只有不断学习，才能适应这个社会，被淘汰的只能是不思进取的人。  

4. 碧桂园控股有限公司的财务综合评价

首先看销售额是最直接的体现，稳步增长，并且和销售面积双双实现了两位数比例的增长。而且需要注意的是，从2018年开始，碧桂园就仅公布权益合同销售额了，这个数据比全口径销售额更接近企业发展的真实水平。

其次有两个地方的指标值得关注，一是正净经营性现金流连续第四年为正；二是净借贷比率连续12年在70%以下。这两个指标说明碧桂园现金流充裕，可在不依赖外部融资的情况下实现企业自行的运营，这正体现了一个企业的财务十分稳健。尤其对于资金密集型产业来说，拥有充足现金流，大大增加了公司抵御风险的能力。

再有就是充足的土地储备量和广泛的战略布局，为企业保障销售额和抵御市场风险做了可靠的后备力量。除了深耕三四五线城市外，在长三角、粤港澳、京津冀等国家重点战略布局地区碧桂园的可售占比超70%，为业绩发展提供了良好的保障。

最后，可以看到碧桂园正在逐渐形成地产+现代农业+机器人的“三驾马车”并行的业务规模，新旧主业相互支撑，全产业链布局效率更高，能实现各产业板块的优势互补。【摘要】
碧桂园控股有限公司的财务综合评价【提问】
首先看销售额是最直接的体现，稳步增长，并且和销售面积双双实现了两位数比例的增长。而且需要注意的是，从2018年开始，碧桂园就仅公布权益合同销售额了，这个数据比全口径销售额更接近企业发展的真实水平。

其次有两个地方的指标值得关注，一是正净经营性现金流连续第四年为正；二是净借贷比率连续12年在70%以下。这两个指标说明碧桂园现金流充裕，可在不依赖外部融资的情况下实现企业自行的运营，这正体现了一个企业的财务十分稳健。尤其对于资金密集型产业来说，拥有充足现金流，大大增加了公司抵御风险的能力。

再有就是充足的土地储备量和广泛的战略布局，为企业保障销售额和抵御市场风险做了可靠的后备力量。除了深耕三四五线城市外，在长三角、粤港澳、京津冀等国家重点战略布局地区碧桂园的可售占比超70%，为业绩发展提供了良好的保障。

最后，可以看到碧桂园正在逐渐形成地产+现代农业+机器人的“三驾马车”并行的业务规模，新旧主业相互支撑，全产业链布局效率更高，能实现各产业板块的优势互补。【回答】
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