自如租房要中介费吗

1. 自如租房要中介费吗

现如今，是网络科技时代，不少业主为了节省时间和精力，会现在网上筛选出好的房源，然后在实际看房，这样虽然能减少不少时间，但其实很多房源都是中介机构挂的，需要支付中介费，所以必须非常谨慎。那么，自如租房有中介费吗？网上租房有哪些注意事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
 


 

一、自如租房有中介费吗
 

自如租房没有中介费，但每个月都要支付服务管理费，大约是月租金的10%左右，要求承租人在签订合同时一次性付清，如果承租人中途退房，且租房时间不满一季，那服务管理费则按季度收取，如果租房时间超过一季，就按月收取，剩余的费用会退还给承租人。
 


 

二、网上租房有哪些注意事项
 

1、注意辨别房源真假：网上租房最忌讳的就是找到假房源，我们在网上找房时，一定要注意不能被表象所吸引，有些价格便宜，图片好看的房源，可能只是黑心中介吸引顾客的幌子。
 

2、注意挂牌信息来源：选择网上租房的人，一部分是为了方便，还有一部分其实是为了躲避中介，但很多中介会以个人的名义在网上挂房，所以看房前，必须先打电话确认对方身份。
 


 

3、注意出租人的身份：据齐家网专家介绍，城市中存在不少二房东，先用低价将房子租下，然后在高价转租出去，这对承租人来说，风险很大，所以必须核查出租人身份，避免二房东。
 

4、注意签订租房合同：签合同是为了约定双方的责任和义务，对承租人来说是至关重要的，合同内容必须清楚明了，各项权责要完善，尽量详细，才能保障自身权益不受侵害。
 


 

编辑总结：以上关于自如租房有中介费吗，以及网上租房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

2. 自如租房有中介费吗

【算一算你家装修要花多少钱】如今不少租客会通过租房网站进行租房，比如说自如网、我爱我家网站等等。有的租房网站会对于租客收取一定的中介费;有的租房网站会减免租客的中介费。那么租客如果通过自如租房，需要缴纳中介费吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 我们通过自如租房是不用缴纳中介费的，不过租客需要缴纳服务费。通常自如会每个月收取租金10%作为服务费，自如合同是一年一签，其服务费也是在租客签约时一次性交清。不过自如网会根据业主租金的支付方式，给予一定的服务费优惠，一般租客选择年付租金，其服务费最少。自如网一般会将服务费公示出来，租客需要缴纳多少服务费，大家可以登录自如网查看。2、 如果租客中途退租的话，租住时间不满一个季度，其服务费是按照一个季度收取的;如果租住已满一个季度，那么按照租客实际入住的月份收取服务费，剩余的服务费自如网会退还给租客。大家通过自如网租房，如果入住3天不满意，是可以不用付违约金就可以退租的。3、 租客缴纳了服务费，自如会提供相应的服务。其中包含了保洁服务：自如每个月2次对公共区域保洁，比如说厨房、卫生间、家电清洁、洗衣机消毒等等;维修服务：自如还提供电器维修、水暖维修等服务;管家服务：提供代办暂住证、代开租金发票等服务。小编总结：关于自如租房有中介费吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对自如租房的服务费有所了解。如果我们需要租房，可以登录靠谱的租房网站，选择几个合适的房源综合比较。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

3. 自如租房有中介费吗

自如租房没有中介费，有附加费用，具体如下：
自如收取10%的房屋管理和售后服务费，包括物业管理、公共区域保洁，专业设备设施维修、代收快递、绿化、取暖、WiFi使用等等，为自如客解决一切后顾之忧。

扩展资料：
自如租房的押金
交付的押金为1个月房租，正常情况下，退房时全额返还。
自如租房的付款方式
自如的最短租期是1年，付款方式是：押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算），押1付3 （服务费无折扣）；半年付（服务费9.5折）；年付（服务费8折）。
参考资料：
自如租房-自如寓为什么没有中介费？
自如租房-最短租期是多少，如何付款?
自如租房-除房租外还收取其他费用吗？

4. 自如有中介费吗？自如到底怎么样？

现在互联网行业发展得很好，这也造福了广大网民，现在大家做很多事情只需要通过网络动动手指就能办到，就比如大家看房子，现在还需要到挨个挨个到现场去看吗，当然不用了，大家只需要打开手机，找到相应的网站就能了解到，那么，自如有中介费吗？   
   现在互联网行业发展得很好，这也造福了广大网民，现在大家做很多事情只需要通过网络动动手指就能办到，就比如大家看房子，现在还需要到挨个挨个到现场去看吗，当然不用了，大家只需要打开手机，找到相应的网站就能了解到，很多朋友经常会看到自如网站，那么，自如有中介费吗？自如到底怎么样？
    自如有中介费吗 
   一般来说，都是有中介费的。
   所谓的 房屋中介费 就是房屋中介公司进行 房产交易 时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋 成交价 格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
    房地产经纪 费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交 租金 额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖 代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与 房地产中介 机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
    自如到底怎么样 
   1、自如是提供房屋居住与服务的O2O 长租公寓 品牌，应该算得上是一个有资质的 二手房东 。作为新型的房屋中间服务商，自如可提供房屋出租前的装修美容、租务代办、租期内的维修维护等一站式托管服务。
   2、自如是从链家孵化出来的，现在是独立运营了。对链家来说，自如不仅仅是一个以合租业务为主的品牌，从 业主 端来说，自如管理着大量的业主的固定资产，所以自如是一家资产管理公司，自如手中的这些固定资产，最终大部分都会演变成链家的 房源 资源
   3、自如为合租、 整租 、中高端租住需求设计了多种产品形式，为客户提供高品质租住产品，自如租房保证一房一价，如果实际成交价格不同于网站公示的价格，自如将双倍返还差价，并且承诺租约内无论市场冷热，价格不会上涨。
   4、秉承链家的服务精神，自如对于房子状况的保持一直都很好，而且签约后的水电煤由租客负责，也会有平台的监管，一般不用业主操心。交割 房屋装修风格 比较偏向于白领公寓，风格相对统一，业主的家具，他们一般是不需要的，业主在与管家沟通后，先行处置。
   以上就是自如有中介费吗？自如到底怎么样？的全部内容，了解过自如的朋友肯定都知道，自如网站主要是提供租房服务的，我们也知道通过线下去找房子，如果成交了，中介公司会收取相应的中介费用，有些在网上交易成功的也可能会支付相应的费用，但是在自如成交就没有这些费用，大家可以结合上面的文章去自如网站了解一下。
   

5. 自如租房有什么限制？

1、不能带6岁以下儿童入住；
2、租户年龄在45岁以下；
3、不能携带宠物入住；
4、如果超过同住房屋50%的住户投诉，调节无效，被投诉住户就必须搬出。

扩展资料：
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 
参考来源：百度百科-房屋租赁

6. 自如租房有什么限制？

1、不能带6岁以下儿童入住；
2、租户年龄在45岁以下；
3、不能携带宠物入住；
4、如果超过同住房屋50%的住户投诉，调节无效，被投诉住户就必须搬出。

扩展资料：
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 
参考来源：百度百科-房屋租赁

7. 自如中介费怎么算

问题一：自如友家收中介费么???  收，名义上叫“服务费”，数额和中介费基本一致。而且每年一收，续租还是要收这个的。而且除了“服务费”，弄坏东西可视乎严格让你赔偿的，至于属于“损耗”还是弄坏，全看“管家”的人品，人品不好多收你些钱也是很容易的。 
  
   问题二：北京链家自如友家收费标准。  还收服务费，这服务费指矗是每个月的服务费，2012年7月份之前指的是中介费，从七月份调整后就是服务费了，这个服务费是年租金的百分之十，一次性收清，如没住满一年，剩下的服务费都是可以退的，以前是中介费，中介费是不退的，现在是叫服务费，是可以退的，服务费包含了什么费用呢，有无线上网，每个月的月度保洁，如果你是半年付，服务费是可以打0.92折，如果是年付服务费可以打0.88折，这都是为了客户的利益着想。 
  
   问题三：自如网租房是不是真的不要中介费  自如本身就是一个中介啊，你付钱给自如不是房东啊，自如管理还是挺好的，管家带你看房很快，后续就基本不管你了，除了房租，还会收取服务费，所以真实房租比你在APP上看到的每个月月租要贵一两百，服务费包括阿姨上门打扫公共区域，家电坏了的维修，自如的房子住得还不错，但是价格确实小贵了 
  
   问题四：自如友家中介费怎样收取的？  当然收承租人一个月房租了 
  
   问题五：自如友家一年到期后续租还要交中介费吗  应该不需要缴纳的，因为已经促成了合同，再履行和合同与原来的中介无关的。 
  
   问题六：谁租过链家自如友家那种单间公寓？到底怎么样啊？收钱收的黑不？包上网？没中介费？押金最后能退不？  我租过。 
  1、没中介费，但是有年租金10%的服务费，也就是1.12个月租金的服务费。如果续租，还得付服务费。 
  2、包上网，网速还可以 
  3、公共设施比较破，东西经常坏。 
  4、合同霸饥条款比较多。 
  
   问题七：链家的自如怎么样  自如友家很具有欺骗性，他们玩霸王条款的，赋予你的权力只有2、3条（就是最基本的“居住”“使用”这点可怜的不能再基本的权利），需要你履行的义务却有8、9条，其余模糊条款，都是“解释权归链家所有”，明白吗？一旦有模糊的情况，都是链家说你没理你就没理，不要期望他们会好好和你商量，你交钱之前，一切都好商量，交完钱以后，一切不落在纸面上的口头承诺都会因为“公司规定”而撤销和反口。这就是“霸王条款”的厉害。遇到承担责任的问题，你猜是他们愿意承担还是推给你？他们自称“管家”系统，实际上管家就是各片区的几处房子的负责人，就像人群里的好人也是少数一样，能全方位为你解决问题的好“管家”也是少之又少，你就猜猜能有几次碰到好管家，不好的管家基本脑笨手残，有责任都推给房户的。他们的家具是宜家的合成板材，那个神奇的漆面就算不烫也会起泡，到时候算谁的？服务费和中介费是一个价钱，每年续租也是要交服务费的，等于年年交中介费。而且他们的“自如公约”不是硬性规定，说白了有些地方不合法，所以一旦你遇到极品室友提出异议，租户之间还会像普通合租一样需要“互相协商”解决。也就是说，你缴的昂贵服务费除了速度非常有限的wifi和客厅那点简单的打扫，根本不值那个价！听说有的清洁大妈会拿清走你客厅里摆放的个人物品说“扔掉”了，理由就是你的物品占用共用空间，和链家告知她的空间物品不一样，所以她“按规定”清掉了。你说理？让她赔偿？可以啊，赔偿你个不知什么东西功能相同最低标准的，你要不要？还有他们那个“海燕计划”大学生零押金的，听说有的 *** 分点告知租户这个项目是房租每月涨5%的，而且为了总部不承担责任，分部的这些 *** 行径总部也都是尽量帮着掩盖和躲避责任的，反正没租户什么好。 
  而且听说他们家有两次临时搬家，搬家的原因是和房东闹不愉快解约了，而租户是和中介签的约，房东不负责，所以把租户赶出来了；结果当事中介还临时搬走了，租户两边都找不到负责人。 
  你看着办吧。 
  最后给您个靠谱的回答：链家的合同一定要和房主签，像自如友家这类和中介工作人员签署的合同就不必了，没有和房主直接签靠谱。房主有房子在那里是跑不掉的，有什么事还都可以“协商”，中介是可以随时跑掉的，他们再口吐莲花，都还没有坏脾气的房主更靠谱呢。 
  
   问题八：丁丁租房租自如有家要服务费吗  当然啊，不是一个系统的好吧，丁丁租房是中介费，自如友家是服务费里面有保洁费网费等等费用。 
  
   问题九：最近在看自如的房子，不知道自如的房子可以砍价么？  有一部分明折，就是公司对外宣布的优惠措施。也有暗折，这部分一般链家承担，看房子好不好租了。 
  
   问题十：自如友家租房是链家的品牌吗？收不收中介费呢？如果续租的话是不是还要收取中介费呢？  现在北京这边有自如友家租房业务，对于客户正常收取信息服务费用，如果续租还是要收取费用的。

8. 自如友家收中介费么???

自如友家是不收中介费的，因为合同就是跟自如签，所以根本也不是中介。不过自如友家有一个叫服务费的东西，要收你年租金的10%，也就是1.2个月的房租，所以其实也就是变相的在收中介费了。 

拓展资料：
自如友家：
自如友家是一家O2O长租公寓品牌，成立于2011年5月。自如友家是自如旗下中高端合租产品，即从业主端承接房屋、经过装修配置家具家电之后，以房间为单位对外出租。2016年5月10日，链家旗下O2O长租公寓品牌自如友家宣布独立，成立北京自如生活资产管理有限公司。
根据工商企业查询系统显示，北京自如生活资产管理有限公司成立于2015年10月28日，注册资本为1000万元。自如友家产品于2011年5月在北京上线，之后便迅速打开市场，目前在北京、上海、深圳三地保有房间数量超过24万间。自如友家产品自上线以来按照互联网产品迭代的方式进行升级，最新一次升级是在2016年6月2日，目前是4.0版本。
参考资料来源：百度百科-自如友家