唐山现在的房价高吗？

1. 唐山现在的房价高吗？

1、影响唐山房价上涨的可能因素

京唐高铁：交通便利的话，在北京上班又买不起房的人都可以在唐山买房了，时间不赶的话工作日都能每天回自己的小屋，或者周末回家享受美好假期。

本地刚需：本地人不全是有房的本地人，结婚需要婚房，小房想换大房，大家都想越过越好，都有着刚性需求。

炒房团势力：估计炒房投资客还会持续关注这片区域，只要有关注，只要没撤退，房价就不会那么快的降下来。

2、影响唐山房价下跌的可能因素

经济支柱：据行业人士透露，支撑唐山经济的行业多数是夕阳产业，钢铁冶金等重工业在当前环保趋势下开始退城计划，支柱产业面临转型低谷，经济势必会受其影响。

人口流动：房价的涨落主要也有供需需求来决定，外来人口多了房价必然会涨，而外来人口来唐山定居，无非投资做生意或找个宜居的地方养老，上面一条讲到唐山整治环保说明环境一般，唐山经济又受环保政策影响，发展势头没有那么强烈。

政策调控：唐山楼市调控，炒房团的房会逐渐脱手变现流入市场，大量的新开发的房产也在涌入唐山房市，加上未来大量的拆迁楼房也会流入唐山房市，如果预期未来房产供应大于需求量的话，唐山会房价平稳甚至小幅下降。

整体来看，个人认为唐山房价会下降，不过以长远的目光来看，目前这样的大环境下，唐山房价降一点，升两点的概率会比较大。

2. 为什么唐山房价那么低

政策补助的影响，附近低。
影响房价的因素很多，如以下：
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

3. 曾经领跑全国，现如今唐山房价怎么就撑不住了？

唐山的社会环境出现了严重的问题
唐山原本是全国文明城市之一，人口众多，经济发展也十分迅速，所以房价也是比较高的，但是就在前不久，唐山出现了一些不好的事件；比如在唐山的烧烤店事件，当时一群黑色社会组织成员在一家烧烤店内对一名女生进行肆意的殴打，并且还殴打了路过劝架的好心人，最后扬长而去，引起了整个社会的愤怒；同时唐山还存在很多黑社会势力保护伞，就比如在烧烤店事件中，当地警方接到的报案，但是一直到犯罪分子离开后都还没有赶到现场，可见唐山的治安出现了一些问题，自然也会影响到唐山地区的房价。
唐山因为一些事件口碑受到影响
虽然唐山市政府和国家紧急出手，采用异地办案的方式，对唐山市的黑社会势力进行了打击，同时国家纪检委也对唐山地区的官员进行了多方的审核，铲除了很多黑社会势力的保护伞；但是在扫黑除恶行动结束后，唐山地区依旧发生了一起恶性的刑事案件，两个女生在唐山市的一个小树林里被杀害，虽然凶手已经被抓获并且判处死刑，但是这也让很多人感到害怕，让唐山的风评出现的问题，所以很多人都选择不在唐山进行购房。
疫情对房地产的影响巨大 
唐山市的房产出现了问题，虽然很大原因都是因为唐山市的环境影响，但是疫情对房地产的冲击也是十分巨大的。因为疫情影响，导致很多行业都受到了一些阻碍，市民的经济来源遭到了打击，消费积极性自然会下降，所以大部分的市民都没有购买房产的意图，而唐山又连续出现了很多起恶性事件，所以很多唐山市民和外地的居民都没有在唐山购买房产的想法，短时间内现状也很难改变。

4. 曾经引领全国房价，唐山房价怎么就撑不住了？

想必提到唐山市，大多数人想到的就是今年6月10日发生的唐山打人案件。但是唐山市的曾经出名是因为它的购房政策，因为唐山市的公共基金管理中心曾经推出过一人购房全家邦的政策。要知道唐山市的房价一直呈上涨趋势，并且在全国夺冠，可是唐山市的房价现在已经跌至谷底。很多人表示唐山市房价的不断下跌是有很多原因的。

那么第1个原因就是转型困境所带来的收入下低端。对于唐山来说，他想成为全省最先跨进GDP万亿俱乐部。可是这对唐山市的要求有些过高，唐山本地人还认为之前的房价上涨是因为之前涨得太过夸张，导致现在跌的幅度10分的明显。毕竟在2021年以来，唐山的房价就一直在不断的下跌，而且很多人在观望着房价，等待它进一步下跌再考虑买房。众所周知，房子是用来住的，不是用来炒的，可是唐山是曾经最贵时达到了3万平，3万元一平方米。而这也吸引了大量的人的投资，导致唐山的房地产市场非常火热，但是在2020年9月28日唐山，因为楼房过热，想要打造低房价优势，可是却没有成功。第2个原因则是因为需求端受到了一定的影响，毕竟是否买房与居民本人的需求是有很大的关系的，如果没有需求，那么房价再便宜也不会有人去买。唐山市的钢铁产业是10分的卓越的，但是他太过于依赖于钢铁产业的发展，导致他的其他产业发展受限，唐山的四大支柱产业仍然是煤炭，水泥，钢铁和陶瓷。但是我们知道钢铁产能是在过剩的，唐山也成为了淘汰过剩钢铁产能的重点城市。由于唐山市的民营钢铁占比较大，朝太落后产能后整个区域的信心就会受到一定程度的影响。小编认为第3个原因则是因为社会管理有一些问题，毕竟是否有人愿意买房，是否有人愿意入住唐山，也要综合考察一下唐山市的整体的氛围。自从2022年6月10日唐山打人事件爆出以后，唐山市的房价便开始下跌，很多人对唐山这个城市产生了敬畏，甚至来说都产生了厌恶的心理，而这也造成了唐山房价的下跌。

5. 唐山房价真的快要撑不住了吗？业内人士对此是如何解读的？

2022年7月5日，唐山房价再一次陷入了舆论关注的焦点，唐山楼市数月下跌不停，甚至有一些传言称，唐山的房价已经跌到了谷底。对此，业内人士分析认为，唐山楼市之所以会不断的下跌，是转型困境所带来的收入端下降，诱导房价下跌。
唐山房价，为何一降再降？2022年，唐山市光是热搜就上了三五次。其中最劲爆的一条消息就是，唐山市的房价出现了大幅度的下跌，而且接连一降再降。有人质疑，唐山的房价是否真的跌到了谷底？对此，唐山本地人并不认同这样的说法，认为自2022年以来，房价出现阴跌，在市场上交易冷淡，想到买房的消费者也在不断的观望，是否房价跌入到谷底，还存在着争议，但交易市场冷淡异常，的确证明唐山市的房地产商日子不好过。
唐山本地产业发展不利，影响居民消费楼市价格的走向一直是与当地的经济有很大关系的，唐山地区的经济一直处于内耗的状态，也就是说，依靠钢铁经济发展，已经俨然成了过去式，这座城市的经济动力已经不足，居民消费也受到了影响，连带着楼市也无人问津。
专家认为唐山房价连续阴跌，与转型困境有关唐山市2022年政府报告指出，预计2022年全年经济社会发展预期目标总增长值要维持在7%左右 ，公共预收增长8%以上。这一目标定的相对合理，但是唐山市本地的经济产业和居民收入等受到唐山钢铁产业发展的影响，但近几年，唐山已经成为了淘汰过剩钢铁产能的重要城市，面临着产业上的转型，甚至一度陷入困境，基于这样的原因，该目标能否完成，还要打一个问号，消费者手中持有的资金量也不敢往楼市中去随意的投资，也就造成了楼市交易冷淡的现状。
唐山，一座依靠钢铁而繁盛起来的城市，但也因为钢铁阵痛。当下的情况是，唐山面临着钢铁产业的转型升级，全力打造营商环境，这在一定程度上都会直接影响到当地的经济发展，自然楼市也是会受到影响，出现连续阴跌的情况。

6. 曾经引领全国房价，现如今唐山房价怎么就撑不住了？

因为唐山地区的房价本身就不可持续，很多城市的情况也会跟唐山类似。
对那些房价非常高的城市来说，如果当地的居民收入不够的话，很少会有人买得起当地的房子。特别是在整个房地产行情一路向下的情况下，愿意买房的人只会越来越少，这也会直接导致房地产开发商的资金压力非常大。在这种情况之下，很多楼盘会选择主动降价，有些楼盘也会通过各种促销活动来主动卖房，但这些方式根本就没有办法缓解当地的房地产行情，这也意味着越来越多的城市的高房价根本就不可能连续下去。
唐山地区的房价已经撑不住了。
在涨价去库存期间，因为唐山地区本身的拆迁户非常多，拆迁所导致的房地产行情也非常火爆。在此之前，唐山地区甚至是领涨全国房价的城市，很多人也通过拆迁或者炒房的方式一夜暴富。在此之后，因为居民的购买力已经被严重透支，买得起房的人非常少，所以当地的房价越来越低，有些楼盘的房价已经出现了50%以上的跌幅。
这个情况主要是跟经济规律有关。
你可以尝试这样理解：任何事物的发展都会有一定的周期规律，房地产行业也是如此。当一个地方在3~5年涨了30~50年的房价以后，这个地方的房价本身就已经没有了任何上涨空间，甚至很多人的生活会因此而受到影响。在这种情况之下，房价下跌几乎已经成为了必然趋势，不仅唐山地区的房价会继续下跌，几乎所有的除一线城市外的城市的房价都会出现这种规律。
总的来说，房地产行情的红利现象不可能一直存在，我们也需要积极应对各个地区的房价下跌所带来的经济影响，最好能够提前做好准备。

7. 唐山房价，怎么就撑不住了？

这主要是因为过高的房价本身就不可持续，很多地方的房价也会相继回落。
从某种程度上来说，高房价的问题已经严重透支了很多人的生活水平，甚至导致很多人负债累累。每当我们看到一个地方的房价上涨的时候，我们总会觉得通过买房可以让自己一夜暴富。然而事实上，对于广大年轻人来讲，年轻人已经把买房当成了自己人生中最大的负担，甚至很多年轻人会因为房价的问题而不结婚生子，所以这个问题已经成为了一个普遍现象了。在这种情况之下，没有哪个城市的高房价问题会支撑下去。
唐山的房价一路下跌。
因为唐山地区的产业模式本身比较单一，经济发展情况相对也比较落后。在这种情况之下，唐山地区的房价始终居高不下。当人们的购买能力被进一步消耗以后，房山地区的房价已经出现了30%以上的跌幅，有些楼盘的房价跌幅已经达到了50%以上。
包括唐山在内的很多地方的房价都不会撑得住。
这个道理其实非常简单，除了唐山以外，几乎所有的一线城市以外的城市的房价都会逐渐降低。即便很多城市已经出台了限跌令，但这个方式根本就没有办法稳住当地的房价，因为房价已经远远超过了人们的收入水平，没有哪个人会愿意通过所谓的掏空6个钱包的方式来支付首付，最后用自己的一生来偿还个人住房贷款。
总的来说，唐山的房价下跌只不过是一个开头而已。在此之后，我们会看到越来越多的城市的房价逐步回落，有些地方的房价甚至会出现50%左右的跌幅，这也意味着那些提前买房的人可能需要长期偿还个人住房贷款，他们的个人生活质量也会显著降低。

8. 你觉得唐山房价还会涨吗？