卖二手房时维修基金和契税怎么算

1. 卖二手房时维修基金和契税怎么算

一，卖二手房时维修基金和契税的算法：
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
一般情况下，一手契税是按照3%交的，公共维修基金的话是看各个小区情况而定的，不过一般都是50到120元一平方米。

2. 深圳华深小区商铺住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答华深小区商铺小区相关问题。
华深小区商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华深小区商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华深小区商铺建筑面积来算的。华深小区商铺商品住房在销售时，购房者与华深小区商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华深小区商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
华深小区商铺二手房交易注意事项有1、进行华深小区商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华深小区商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华深小区商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华深小区商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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3. 深圳鹏基公寓（罗湖）住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

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鹏基公寓（罗湖）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鹏基公寓（罗湖）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鹏基公寓（罗湖）建筑面积来算的。鹏基公寓（罗湖）商品住房在销售时，购房者与鹏基公寓（罗湖）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鹏基公寓（罗湖）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
鹏基公寓（罗湖）二手房交易注意事项有1、进行鹏基公寓（罗湖）二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹏基公寓（罗湖）二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹏基公寓（罗湖）二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹏基公寓（罗湖）二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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4. 深圳东兴苑住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

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东兴苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东兴苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东兴苑建筑面积来算的。东兴苑商品住房在销售时，购房者与东兴苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东兴苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
东兴苑二手房交易注意事项有1、进行东兴苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东兴苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东兴苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东兴苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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5. 深圳活力宝小区住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

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活力宝小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照活力宝小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照活力宝小区建筑面积来算的。活力宝小区商品住房在销售时，购房者与活力宝小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按活力宝小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
活力宝小区二手房交易注意事项有1、进行活力宝小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订活力宝小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明活力宝小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买活力宝小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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6. 深圳金宝城大厦写字楼住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

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金宝城大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金宝城大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金宝城大厦写字楼建筑面积来算的。金宝城大厦写字楼商品住房在销售时，购房者与金宝城大厦写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金宝城大厦写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
金宝城大厦写字楼二手房交易注意事项有1、进行金宝城大厦写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金宝城大厦写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金宝城大厦写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金宝城大厦写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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7. 深圳农牧公司宿舍楼住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

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农牧公司宿舍楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照农牧公司宿舍楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照农牧公司宿舍楼建筑面积来算的。农牧公司宿舍楼商品住房在销售时，购房者与农牧公司宿舍楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按农牧公司宿舍楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
农牧公司宿舍楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．农牧公司宿舍楼房屋所有权证原件；4．网上签约的农牧公司宿舍楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交农牧公司宿舍楼交易结算资金托管凭证原件；6农牧公司宿舍楼契税完税或减免税凭证原件；7．农牧公司宿舍楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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8. 房屋维修基金怎么收费