华为为什么将搬迁东莞？

1. 华为为什么将搬迁东莞？

7月1日，载有办公用品的40辆8吨货车将连续往返深圳和东莞两地达60车次，今日将有2700名华为员工从深圳去往东莞上班，据华为内部人士透露，除研发团队全体搬迁外，还有一些其他部门的人员也将前往东莞办公。
此前关于华为员工不堪生活成本高企等而有意迁出的消息时有传出，根据最新统计数据显示，深圳6月新房成交均价维持在54093元/平米，与京沪两地不相上下。极具讽刺意味的是，这也是深圳新房房价自2016年10月来连续第21个月下跌，累计下跌1518元，呵呵哒!

相比较深圳最近爆出的各式抢房现象，上述连续21个月下跌的房价可以说是相形见绌了。
据了解，此次搬迁地东莞松山湖距离华为总部(深圳坂田)仅一个小时车程，今年初，网传华为在东莞会提供约3万套员工住房，包括：松山湖2000亩项目，预计2万套;松山湖安居房项目443亩，预计5500套;湖畔花园175项目，预计3000套;华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。
按照网传方案，住房不区分楼栋、楼层、户型，全部统一为8500元/平方米。户型以两房居多，各部门分配的房型比例一致，一房占12%，二房占76%，三房占12%。与此同时，分配方案采取的是积分排序形式，入职年限、在东莞常驻年限、年度绩效、公司荣誉称号等都能加分。方案对分房对象也设置了一定门槛，需要华为15~19级(华为薪酬体系级别)，且为入职满3年及以上的正式员工，还要是在东莞常驻或2018年在东莞常驻。
对此，华为官方并未回应。不过，一位华为员工表示，“(网传内容)基本是对的。但是能买房的员工要常驻松山湖，而且这类房子在5年后也不能像普通商品房那样随便卖;如果在华为工作不到5年，离职时需要将房子退回华为。”

任正非此前不无忧心的表示，“企业会去低成本的地方，高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但(活力)不会聚集在高成本的地方。深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展(特点)，每一个公司都需要一定的空间发展。”
任正非还说道：“四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代化最主要的，是要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起;生产成本太高了，工业就发展不起来。”
事实上，随着华为近年来不断发展壮大，深圳市房价亦是一飞冲天，确切的说中国房地产在过去一段时间内迎来井喷期。从2007年至2017年的十年间，深圳商品房(含一手住宅、公寓以及商办)均价从14306元/平方米上涨到了57013元/平方米，涨幅达299%。而华为总部所在的深圳龙岗区，2017年商品房均价为41495元/平方米，相较于2007年的成交均价10764元/平方米，涨幅达285%。
尽管这十年间，不少人的工资涨幅也有可能达到上述涨幅，但由于两者基数相差巨大，房价与收入的差距只会越来越大，据一位华为人透露，此次搬迁或许是华为扩大发展规模的一部分，“华为将不能带来营收的研发团队搬迁，将来赚钱的终端部门会搬进总部。目前坂田的地方不够用，终端只能在深圳天安云谷租办公楼办公。”

2. 从深训华为总部到东莞松山湖华为南工厂有多远

驾车路线：全程约47.4公里
起点：华为总部
1.深圳市内驾车方案
1) 从起点向正北方向出发，沿五和大道行驶560米，左转上匝道
2.沿匝道行驶630米，直行进入珠三角环线高速公路
3.沿珠三角环线高速公路行驶40.1公里，在松山湖/大岭山/寮步/X234出口，稍向右转上匝道
4.沿匝道行驶960米，右转
5.东莞市内驾车方案
1) 行驶740米，直行进入石大路
2) 沿石大路行驶260米，稍向右转进入石大立交桥
3) 沿石大立交桥行驶280米，右前方转弯进入松山湖大道
4) 沿松山湖大道行驶80米，直行进入迎宾路
5) 沿迎宾路行驶2.5公里，左转进入工业东路
6) 沿工业东路行驶940米，调头进入工业东路
7) 沿工业东路行驶280米，到达终点(在道路右侧)
终点：华为工厂餐厅

3. 东莞松山湖华为基地具体地址

东莞松山湖华为基地正名“东莞华为南方工厂”位于松山湖北部工业园，新城大道与工业东路之间，即图中蓝色区域。

4. 华为什么时候进驻松山湖

还有一

虎嗅注：关于搬迁到东莞松山湖一事，华为官方已经对外给出了明确回复：“华为松山湖基地建设已有一段时间，早已在深莞两地安排正常通勤用车，华为松山湖南方工厂早已正常运转，均为正常业务布局。”而早在今年4月份，任正非也曾在接受采访时表示，“华为总部基地永远在深圳”。

根据现有信息，搬迁到松山湖基地的是华为终端相关部门。另外也一种说法称，搬迁到该基地的还有研发部门。现在令大家感到好奇的，可能是这两个问题：华为终端搬迁到松山湖，公司具体是怎么考量的？又会给松山湖这个地方带来什么影响呢？【摘要】
华为什么时候进驻松山湖【提问】
原因 一、自然环境优美，地理位置优越

二、产业基础设施配套齐全

三、研发机构荟萃，创新体系完备

四、政府各色的优惠政策

五、优化的政府服务

六、高瞻远瞩的未来规划


【回答】
可以给企业减低成本【回答】
还有一

虎嗅注：关于搬迁到东莞松山湖一事，华为官方已经对外给出了明确回复：“华为松山湖基地建设已有一段时间，早已在深莞两地安排正常通勤用车，华为松山湖南方工厂早已正常运转，均为正常业务布局。”而早在今年4月份，任正非也曾在接受采访时表示，“华为总部基地永远在深圳”。

根据现有信息，搬迁到松山湖基地的是华为终端相关部门。另外也一种说法称，搬迁到该基地的还有研发部门。现在令大家感到好奇的，可能是这两个问题：华为终端搬迁到松山湖，公司具体是怎么考量的？又会给松山湖这个地方带来什么影响呢？【回答】
希望有帮助你【回答】

5. 东莞松山湖华为开发区

6. 东莞松山湖华为小镇近距离接触

7. 华为是怎么回应搬迁东莞的？

7月1日，载有办公用品的40辆8吨货车将连续往返深圳和东莞两地达60车次，今日将有2700名华为员工从深圳去往东莞上班，据华为内部人士透露，除研发团队全体搬迁外，还有一些其他部门的人员也将前往东莞办公。

据了解，此次搬迁地东莞松山湖距离华为总部（深圳坂田）仅一个小时车程，今年初，网传华为在东莞会提供约3万套员工住房，包括：松山湖2000亩项目，预计2万套；松山湖安居房项目443亩，预计5500套；湖畔花园175项目，预计3000套；华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。

按照网传方案，住房不区分楼栋、楼层、户型，全部统一为8500元/平方米。户型以两房居多，各部门分配的房型比例一致，一房占12%，二房占76%，三房占12%。与此同时，分配方案采取的是积分排序形式，入职年限、在东莞常驻年限、年度绩效、公司荣誉称号等都能加分。方案对分房对象也设置了一定门槛，需要华为15~19级（华为薪酬体系级别），且为入职满3年及以上的正式员工，还要是在东莞常驻或2018年在东莞常驻。

对此，华为官方并未回应。不过，一位华为员工表示，“（网传内容）基本是对的。但是能买房的员工要常驻松山湖，而且这类房子在5年后也不能像普通商品房那样随便卖；如果在华为工作不到5年，离职时需要将房子退回华为。”任正非此前不无忧心的表示，“企业会去低成本的地方，高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但（活力）不会聚集在高成本的地方。深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展（特点），每一个公司都需要一定的空间发展。”

尽管这十年间，不少人的工资涨幅也有可能达到上述涨幅，但由于两者基数相差巨大，房价与收入的差距只会越来越大，据一位华为人透露，此次搬迁或许是华为扩大发展规模的一部分，“华为将不能带来营收的研发团队搬迁，将来赚钱的终端部门会搬进总部。目前坂田的地方不够用，终端只能在深圳天安云谷租办公楼办公。”

8. 华为在东莞松山湖购地多少亩?

今年1月，东莞市政府与华为公司签订了《华为增资项目协议》，华为增资项目用地包括了位于台科园的约6000亩用地，用地性质包括科研用地、工业用地、商业用地、用地、人才房用地等；还有约256亩用地位于松山湖南部火烧山，用地性质为科研用地；以及分别位于松山湖金多港东东侧、北侧、莞美以南的约383亩人才房用地、约16亩用地和60亩商业用地等。【摘要】
华为在东莞松山湖购地多少亩?【提问】
今年1月，东莞市政府与华为公司签订了《华为增资项目协议》，华为增资项目用地包括了位于台科园的约6000亩用地，用地性质包括科研用地、工业用地、商业用地、用地、人才房用地等；还有约256亩用地位于松山湖南部火烧山，用地性质为科研用地；以及分别位于松山湖金多港东东侧、北侧、莞美以南的约383亩人才房用地、约16亩用地和60亩商业用地等。【回答】
随着华为企业发展重心逐步向松山湖迁移，产生了大量的购地需求。因华为公司的居住配套调整用地性质，已不是次。今年5月，华为在松山湖可容纳5000多人居住的员工项目引起的规划调整通过了审议。这一项目所在地块就位于松山湖环湖路，与华为终端基地仅一路之隔。原控规为华为终端基地的交通配套项目用地，含生态绿地和研发用地。【回答】
华为进驻东莞之后，市政府也是竭力为其做好各种服务。市政府要求市相关部门在研究轨道交通3号线新增支线线位方案时，要尽量避免影响383亩华为人才房地块的开发建设，在技术可行的前提下要尽量满足华为公司的诉求，华为的种种迹象表明，坂田的华为总部终只剩下一个空壳。伴随着大量科技型人才的不断进入，松山湖的房价必然水涨船高。【回答】