泰国的房产值得投资吗？

1. 泰国的房产值得投资吗？

过去10年，一线城市房价普遍涨幅至少5倍！很多人一线城市的人，买不起国内的房，干脆开始在海外置业，泰国就是其中一个热门的国家，为什么大家纷纷在泰国置业呢？如果你吸惯了国内醇厚的雾霾，来到泰国，一定会觉得空气好的不得了！更多请看视频

2. 去泰国投资房产有弊端吗？泰国房子怎么样？

网络上关于泰国房产的优势大同小异，来看看泰国置业有哪些弊端。
1.在泰国房产的交易并没有想象中那么简单
首先，泰国房产市场规定，外国人买房只能购买公寓49%的部分，但是出售的时候不受限制，可以有一点你要注意，当你选择出售房产的时候，你的房子已经是一个二手房了，重点是泰国人似乎对二手房并不感兴趣，所以你的房子没有什么竞争力，大部分情况是国人把房子卖给国人，所以你卖房变现的效率远比你期待的要低；国人有一大特点，总喜欢说我的房产增值了多少，我的房产单价上涨多少，要知道这些都不重要，重要的是你将你的房产变现之后，那才正面你真正的赚到了，毕竟钱到手了，才是真正的升值了。
2.曼谷做民宿违法
最近几年民宿模式越来越火，再加之泰国曼谷本身就是旅游胜地，于是乎，很多投资者选择在曼谷买房然后将房子拿来做民宿，投资房产当房东，稳赚租金收益，这是很多投资者在泰国买房的一个理由吧，但是如果您有这个想法，现在还是趁早了断吧，毕竟在曼谷做民宿是违法的，明文规定的法律条款，你还是不能忽视的。可能有人会存在侥幸心理，觉得这不算什么事情，但是要知道你来曼谷买房的目的就是为了投资，万一被查实，你将会面临罚款，甚至是监禁、遣返，那就真的是得不偿失了。

3. 泰国房产值得投资吗？

就投资的角度来说，泰国的房价不会像国内之前一样疯长，而是每年很平稳的8-12%的增长速度，泰国的房产投资还有很大一部分在于它的租金收益，众所周知泰国是一个全球闻名的旅游胜地，来自全球的大量游客，给泰国的房产市场带来了非常可观的租金收益。泰国地处东南亚的中心位置，地理位置优越，泛亚铁路已经开始修建，泰国处在交通枢纽的位置，再加上“一带一路“的提出，泰国现在处在经济发展的黄金阶段，投资前景很乐观。现在也是投资的好时机。
泰国本身就是旅游胜地，所以我们不光光是投资的一套房产，更是在投资另一种生活方式，闲暇时过去度假，在漫步海边，欣赏着日落，享受生活。
投资泰国房产，或者是说投资海外房产，最主要是考虑它的，安全性，稳定性，可靠性。

4. 泰国房产现在还适合投资吗？

失业率是衡量社会稳定的一个很重要的元素，而社会稳定在很大的程度上影响了住房这样的有投资品和刚需品双重性质的商品。而根据数据来看，泰国的失业率非常低2017全球失业率最低的国家 柬埔寨第2泰国第4 分别只有0.3%和0.7%同期，国际资本力量也紧盯泰国这个拥有六千万人口的巨大市场。其中我国扮演着一个很重要的角色，近日中泰经贸合作论坛的开幕，就直接揭露了大量的对泰投资。泰国副总理颂奇发布东部经济走廊2016年到2018年8月，一共外资企业800多家，总投资7000亿泰铢。到今年11月廊曼机场-素万那普机场-乌塔堡机场开始竞标，联查帮港以及罗勇海港，今年启动，明年开始竞标，东部经济走廊总投资占全泰国投资的47%。未来五年可想而之中国在泰布局，中泰合作经济贸易的大动作！未来泰国农产品出口到中国的体量要持续增长。现如今国内大量的输血和投资泰国，是想要把泰国做成一带一路在东南亚地区的一个典型。而这无疑也让泰国获得了极大的发展空间，可以预计未来泰国的经济活力以及增长可能，而房产作为货币的蓄水池，可以说在未来泰国房产升值大有可图。
而很显然，现在泰国的楼市数据也趋向于这种趋势。泰国政府储蓄银行（Government Savings Bank）的研究显示，2017年大曼谷范围内新开盘的住宅供应量上涨了3.5%，同时住宅需求量上涨了5.5%。由于整体房价上涨，住宅增值了11%。同时，从整体大局来看。1970-2017年23个经济体房价平均累计上涨20.6倍、年均增长6.5%、，其中有南非、英国、澳大利亚等7个经济体累计涨幅在40倍以上或年均增长超过8%，也有德国、瑞士、日本等3国累计涨幅低于4倍或年均增长低于3.5%。
其中房价累计涨幅在4倍以内或年均增长低于3.5%的，有日本、德国、瑞士、泰国等4个经济体，其中前三个累计涨幅分别为2.5、2.6、3.7倍。
泰国1991-2007年上涨1.1倍，泰国2007-2017年上涨3倍，泰国的地价和房价上涨空间还很大，单为面积美金价格也处于低位，现在入手是很好的时机

5. 泰国房产怎么样，值得投资吗？

上涨空间大
泰国房产市场如此火热，曼谷、芭提雅、清迈、普吉等大城市房地产价格都迅速上涨，虽然涨幅相对较高，但与中国的房地产市场相比较，房产价格依然较为低廉。以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国大城市拥有一套不错具有永久产权的公寓，大多数外国人在泰国够房产的时候选择公寓大楼，作为退休时居住之所或投资方式。在过去十年，泰国主要城市的房地产价格升幅都已经达到10%以上，因此，现在泰国进行房产投资，目前是一个比较好的时机。

养老受青睐
泰国除了丰富的休闲娱乐和较低的生活成本，这里先进的医疗和教育资源也是许多外国人留在泰国的原因。同时在泰国就医，有许多让中国人羡慕的地方。在泰国无需等待，病房装修都是五星级酒店标准，服务更周到人性化，泰国较低的手术价格和高质量的医疗服务令他成为全球最大的求医目的国，为此，泰国政府出台了医疗签证。

泰国的医疗服务已达到世界领先水平。JCI（Joint Commission International）是国际卫生机构认证联合委员会用于对全球医疗机构进行认证的附属机构，可以说是平价医院水平的黄金标准。中国有23家医院通过JCI认，而在泰国境内，则有36家JCI认证医院，是东盟国家中数量最多的。

6. 在泰国投资房产有什么利弊，为什么很多纷纷跟投?

在泰国投资房产的好处，首先是永久产权，卖的是使用面积，不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。
一、投资泰国房产需要考虑的因素有哪些投资海外房产，不管是泰国还是其他国家，主要考虑安全性、可靠性、稳定性。泰国的投资环境很安全，就要看项目的可靠性了。最好是自己去考察一下。在泰国现在有很多项目都是包租的，所以投资的稳定有一定的保障，还有就是房地产市场的稳定性，泰国的房地产泡沫在08年金融危机的时候就已经挤破了，现在房地产市场处在一个比较稳定的阶段。再加上现在泰国处在经济发展的上升阶段，所以现在投资泰国的房产只要找对项目都是可行的。

二、泰国购房的弊端1.买房不能移民
泰国是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国籍。因此，想彻底转移资产的跑路人士，或者想找个中间跳板再跑到其它国家的土豪们，只能移步选择移民国家。这一点，注意别被某些居心不良的中介忽悠。既不能移民，也不能取得长期或永久居留权，目前最多的签证选择是旅游签，一次最多待一个季度。
2.房价便宜，物管费高，但服务质量远超国内
泰国大部分公寓的物管费在45-65泰铢/㎡，也就是人民币9元左右，甚至更高。一套90平米的两居室，一年的物管费要交10000元左右呢。
3.不是所有公寓都可以让你开民宿
每年飞往泰国的游客量都在上涨，除酒店以外，年轻人更希望尝试住在不同风格的民宿里，民宿类的短租房成了市场空缺，旅游旺季时供不应求。很多中国人在泰国投资买房，是为了做民宿赚取更多利润。但也不要以为交给第三方公司打理，就能轻松当甩手掌柜，随时会因为诸多杂事多次往返泰国，上班族就不要考虑了。然而，泰国很多公寓明令禁止做Airbnb，因为不利于公寓的整体管理。无照经营日租房也是违法的行为，被抓到后，不仅会被罚款，甚至会受牢狱之灾，不要抱侥幸心理哦！
4.交通堪忧，堵到你怀疑人生
曼谷是国际知名的“堵城”，一个路口堵半小时是家常便饭的事，办事迟到也无需责怪，多半是堵在哪条街了。上下班高峰期坐BTS一样被挤得前胸贴后背，公交车破旧得可以做古董车了，有些木地板还咯吱咯吱，站台不批注清楚路线，许多路线谷歌还查不到，外国人还是放弃公交吧~大部分人会选择出租车出行，但很多出租车不打表，漫天要价，每上一辆车都得问句“By Meter？”也是心累。
5.套路太多，防不胜防
在国外，最常见的就是中国人骗中国人，泰国房地产开发商、代理商和中介市场，至少一半的中国人，新玩法和新套路层出不穷，带十个脑子去买房都有可能掉入陷阱，踩小坑也就算了，就怕损失大笔最后还买到问题房。

三、适合在泰国投资房产的情况1、如果为了小孩在泰国上国际学校，享受好的教育资源，有一个在海边玩耍的快乐童年，是可以考虑去泰国买房的，毕竟泰国的医疗、自然环境、食物比国内好很多，国际学校的学费也比国内性价比高，居民的幸福指数是可以感受到的。
2、如果你因为工作、生意，或者有一些家庭背景和泰国相关，需要高频率去泰国，或者是仅仅喜欢在海边旅居，待几个月都依然很享受当地的人文风情、自然环境，则可以考虑在泰国买房。毕竟房产本身所带来的收益并不是你考虑的全部，你在乎的是为你带去的便捷、和泰国的紧密联系以及身心感受，是一种综合收益。
3、“投资如果能赚点更好，不能赚，自住也开心。”若是抱着这种心态在泰国买房，当然也没人阻拦你。泰国房子修得美、气候舒适、海边风景怡人、服务好、物价低，花同样的钱，在北京只能买个二手老破小，而在泰国可以买到真豪宅~

7. 泰国房产真的值得投资吗？

过去10年，一线城市房价普遍涨幅至少5倍！很多人一线城市的人，买不起国内的房，干脆开始在海外置业，泰国就是其中一个热门的国家，为什么大家纷纷在泰国置业呢？如果你吸惯了国内醇厚的雾霾，来到泰国，一定会觉得空气好的不得了！更多请看视频

8. 投资泰国房产怎么样？

投资泰国的房产八大优势：
1、永久产权，无遗产税2、房价低，无公摊面积3、精装修公寓4、房价增长率超过10%5、租金回报率高达6-8%6、医疗、教育、资源丰富，适宜居住7、房产交易周期短8、可办养老签证，办理简易