房产证一般多久下来 办理房产证流程是什么

1. 房产证一般多久下来 办理房产证流程是什么

合同到手之后大家就开始担忧什么时候能够拿到房产证，只有把房产证拿到手里才会更加的放心，对于房产证一般多久下来需要有一个时间的了解，另外对于办理房产证流程是什么，也应该要关注一下，这样才能够顺利的对房产证办理。   
   买房子人们比较关注的就是防产生的办理，买房子是需要签订买卖合同的，合同到手之后大家就开始担忧什么时候能够拿到房产证，只有把房产证拿到手里才会更加的放心，对于房产证一般多久下来需要有一个时间的了解，另外对于办理房产证流程是什么，也应该要关注一下，这样才能够顺利的对房产证办理。
    房产证一般多久下来 
   交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：种如果是 新房 ，按照 购房合同 的约定期限内拿证。第二种如果是新房，且购房合同没有约定的， 开发商 要在满足 交房条件 的90天内给你办好房产证。第三种如果是二手房，最长不会超过5个月。
    办理房产证流程是什么 
   1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
   2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
   3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。
   4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
   5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
   6、 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
   7、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和 产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。
   对于房产证一般多久下来以及办理房产证流程是什么，看过介绍之后人们都是应该已经了解相关事项了吧。有关房产证的办理其实并不是很难准备好相关的资料以及当事人到房管局去进行办理就可以了，当然也需要缴纳相关的 税费 才能够顺利的办理，对于 贷款买房 的人来说，办理了房产证之后也不能够带回去。
   

2. 办理房产证需要多久 办理房产证的流程有哪些

当人们在买了房子之后，自然就开始关注房产证的办理问题，毕竟房产证对于房产的证明是有着非常重要的作用，如果拿不到房产证，不仅无法把房子给卖掉，更是无法进行抵押贷款，甚至还会产生一些产权纠纷。   
   当人们在买了房子之后，自然就开始关注房产证的办理问题，毕竟房产证对于房产的证明是有着非常重要的作用，如果拿不到房产证，不仅无法把房子给卖掉，更是无法进行抵押贷款，甚至还会产生一些 产权 纠纷，所以有关办理房产证需要多久和办理房产证的流程有哪些，相关房产证的办理问题都应该要知道。
    办理房产证需要多久 
   只要商品房 开发商 具备以下条件，在3－6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、 预售 证等等，的手续办理齐备。还需要房屋 竣工验收 合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。
    办理房产证的流程有哪些 
   1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
   2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
   3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
   4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。
   看了上面为您介绍的办理房产证需要多久以及办理房产证的流程有哪些，看过以后都是应该已经有所了解了吧，其实对于房产证在进行办理的时候还是应该要遵守相关的流程步骤，这样才能够避免房产证在办理过程中出现麻烦事，房产证下来的速度也会更快一些。
   

3. 房产证多久能办下来 办理房产证具体流程是什么

买房子的时候肯定都是比较关注房产证的办理问题，但是对于房产证的办理，很多人们都不了解相关的事项，如果一个步骤出现了错误，可能会延长办证的时间，甚至还会给办理房产证增加一些麻烦。   
    买房 子的时候肯定都是比较关注 房产证 的办理问题，但是对于房产证的办理，很多人们都不了解相关的事项，如果一个步骤出现了错误，可能会延长办证的时间，甚至还会给办理房产证增加一些麻烦，所以需要了解房产证多久能办下来和办理房产证具体流程是什么，为此下面的文字会给你做出相关介绍。
    房产证多久能办下来 
   只要商品房 开发商 具备以下条件，在3－6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、 预售 证等等，的手续办理齐备。还需要房屋 竣工验收 合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。
    办理房产证具体流程是什么 
   1、登记
   根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
   2、提交申请
   办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
   3、测绘
   测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
   4、交税
   领取房产证之前需要先交纳相关的 税费 ， 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
   5、领证
   办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和 产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
   有关房产证多久能办下来和办理房产证具体流程是什么，看过上面的介绍之后，都是应该已经有所了解了，对于房产证在进行办理的时候，并不像大家所想象的那么困难，而是应该要知道有关办理的流程和所需要准备的材料，只有做好了万全的准备工作才能够更方便的去进行办理。
   

4. 房产证的办理一般是多长时间就可以办好

5. 房产证一般要多长时间才能办下来

一、时间及费用：
1、办理时限：法定办理时限30个工作日。
2、办理费用：

房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
二、携带材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
三、新房房产证办理流程：
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

6. 房产证办理流程是怎样的一般办理需要多久才能下来

1,新房房产证办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）
办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2,一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少；按揭的房产商代。
3,如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到

7. 房产证最快要多久才能办理下来 这些你都能用到

房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

8. 办理房产证需要多久啊

办理房产证自办理之日起不超过90天可以拿到房产证。但是如果资料齐全一般八个工作日就可以办下来。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同中标记的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日办理房产证；
商品房买卖合同中标记的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日办理房产证。

扩展资料：
房产证的办理流程:
一、房产证在办理过程中首先需要买卖双方进行房产交易后，自交易日期起一个月内需要携带房屋买卖合同和其他相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。到当地的房地产交易所去办理登记时需要携带本人的身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
二、房产证在办理过程中，将相关材料办理买卖买卖过户登记后，双方等待当地的房地产交易所办理过户手续的通知后，需要在规定的时间内携带本人的身份证、户口本等本人的相关材料，然后在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
三、在上述手续提供完毕以后即办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理房产证的申请需要提供的证件和资料有:
1、卖方所拥有的的房地产有权证，
2、买卖双方签订的《商品房购销合同》，
3、商品房销售发票存根及其复印件，
4、买卖双方的身份证原件及其复印件复印件，
5、根据房屋规格填写的《房屋所有权转移登记表》，
6、根据房屋规格填写的《墙界表》，
7、根据房屋规格填写的《面积计算表》，
四、相关材料准备齐全以后，交由房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释