投资烂尾楼的中国人，泪洒柬埔寨西港，海外置业有何风险

1. 投资烂尾楼的中国人，泪洒柬埔寨西港，海外置业有何风险

海外置业的风险非常大，很多人可能不仅不能通过海外置业的方式获得相应的投资收入，甚至有些人会因此而血本无归。
对于那些想要进行海外置业的国人来说，作为一个人本身长期在海外生活与学习，不然这个人最好不要选择盲目进行海外置业。之所以这样说，主要是因为各个国家和地区的法律法规各不相同，买卖土地以及进行各种投资的流程也不一样。他没有办法控制投资风险的情况下，我们最好不要选择盲目进行海外置业，这个行为本身对我们的本金也极其不负责任。
很多在柬埔寨西港投资的中国人血本无归。
因为这么大的经济发展速度非常快，很多中国人会选择在柬埔寨的西哈努克港进行置业投资。有些楼房成为了所谓的烂尾楼，在此之后，有些中国人会选择接盘这些烂尾楼，并且通过这种方式获得相应的投资性回报。因为这个方式本身比较复杂，有些烂尾楼本身也存在各种合同纠纷问题，所以很多中国人因为这种投资行为而血本无归。
海外置业的风险非常大。
正如我在上面所讲的那样，海外置业并不是一般人能够做的事情。特别是对于那些没有长期在海外生活的人来说，很多人根本就不了解如何进行正确的海外置业，同时也没有办法正确评估海外置业的风险程度。对于我们普通人来讲，我们最好不要去轻易尝试海外置业，海外置业非但不能让我们获得更好的生活，反而会导致很多人因此而倾家荡产。
总的来说，海外置业看似非常美好，但很多没有在国外生活的人根本就不适合进行海外置业，我们也需要抱着谨慎和理性的态度来正确看待海外置业的投资逻辑。

2. 海外投资置业为什么越来越多人选择柬埔寨？

柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升（金边是柬埔寨的首都，是柬国的政治、金融、文化中心），大约每年10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。 
近两年越来越多的国外商人和本地人民对本国房地产市场看好，各地的房地产价格随之大幅上升，房地产市场再次大热。柬埔寨政府看到房地产市场逐渐回温，出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。

3. 投资柬埔寨西港房产还是西边房产好？

柬埔寨房产从2010年以来一路高升，近年来已成为中国投资客热门的话题。在柬埔寨，虽然华人占人口的8％，却掌握这个国家八成以上经济命脉。尤其是飞速发展的西港，为在此投资的企业提供免税待遇这一政策，吸引了大量中资企业入驻，西港房地产也因此受到中国投资者的热烈追捧。
目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。同时，由于大量外资企业落地金边，新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达25-30万人。
由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率较高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。不用担心供给过量的问题。
海量的资源涌入，不仅带动柬埔寨经济的飞速发展，也带动了柬埔寨房地产市场的发展。近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚其他国家与地区的房价涨幅。投资者可以根据自己的投资目的来选择城市。

4. 投资烂尾楼的中国人，泪洒柬埔寨西港，海外置业有何风险？

实在是太痛心了！有很多在国外投资烂尾楼的中国人泪洒柬埔寨西港。根据网上的相关报道，受国内外疫情的影响以及柬埔寨西港的本地政策，许多在柬埔寨投资楼房的人，有的因为房子所在的地区地租到期导致房子被收回，也有的因为房子长期卖不出去变成烂尾楼，这些情况的发生让这些在海外投资的中国人亏了很多的钱。可以说在海外置业也是具有比较高的风险性的，比如说投资的产品出现贬值，甚至售卖不出去的这种情况。这种风险性不仅来自于企业自身，同时还会受到国内外环境的影响。
根据网上的相关报道，小编了解到有很多在柬埔寨西港进行投资的中国人，都因为投资不当而造成了自身亏损非常多的资金的情况。这种情况的发生对于这些投资人来说，无疑是一种巨大的损失，甚至有一些投资人因为无法承受资金方面带来的巨大压力而选择自杀。由于柬埔寨西港被当地政府查到经营博彩业受到了一定的政策制裁，导致地区的经济发展不是很乐观。除此以外受到国内外疫情的影响，当地的经济也有一定的萎缩，这对于投资人进行相应的投资活动来说，无疑是非常不利的。
相信在上面小编所提到的事件当中，大家也有了自己一定的思考。进行海外投资置办事业的时候一定要注意到投资的重大风险，同时也要对地区的政策进行认真的深入了解，这样才能够有效的避免自己的投资出现重大失败导致自自己出现破产的情况。无论如何，在海外投资一定要注意将风险性保持在自己能够可控的范围之内。
最后小编在这里也提醒广大的市民朋友们，在进行海外投资的过程当中一定要注意自己的投资安全，不能够跟风投资。一定要在深入了解投资的具体市场情况以后，再进行这种海外投资，否则一旦出现意外，可能就会导致非常严重的情况。

5. 柬埔寨西港规划是怎样的，置业前景如何？

作为柬埔寨最大的经济特区，西港特区的定位是：总体规划面积11.13平方公里，生态环境良好的“一城、两港、三中心”现代化工业新城镇，是柬埔寨的“深圳特区”。
西港旅游业发展的很不错，前往西港的中国旅客人数持续增加，每天数以千计。西港航班对比2017年也增长189%，尤其是来自中国的直飞航班。据报告显示，2018年第二季度数据，前往西港的游客对比2017年同一时间增长977739人，比率增长15.89%，其中前往西港的游客人数，中国游客排名第一。所以投资房产的话还是很不错的！对于有意抢占柬埔寨西港这块“黄金宝地”的中国投资者而言，太子天玺湾是个不错的项目。
项目位于西哈努克市友谊区，占据稀缺海岸线资源，坐拥绝版一线海景，将打造30万方世界籍滨海方舟！

6. 未来5年，柬埔寨西港将会有哪些大事发生？

西港，曾经柬埔寨一个小渔村。很多游客喜欢到西港享受湛蓝清澈的大海，和洁白的细沙滩，这里有着柬埔寨独有的风情。当然，在几年后的今天，柬埔寨的西港不仅仅是一个旅游之地。更多的是一个推动经济发展的地方，一起来看看是怎么回事儿？

如今的西港，变化太大
西港，早就不是几年前的西港，在这几年里，发生了天翻地覆的变化。资本和人潮的涌入，海港、航空、陆路等方面齐推动，助力西港经济起飞。根据一些政府方面传来的消息。未来的5年内，西港会成为柬埔寨第二大经济圈。额~第二大经济圈，这是一个多么可怕的变化。意味着，西港，会成为像我国的深圳一样的地方。

西港大整顿
发展，意味着大洗牌，那么西港不会再像以前那么乱，而是从新改变成一个经济圈。剧消息，在今年起，中柬合作执法，抓捕在柬埔寨的中国电信诈骗和网络赌博嫌疑犯，之后柬埔寨总理洪森签发政令，从8月起禁止颁发各种形式的网络赌博牌照并全面整顿网络博彩业。一时之间，西港就变得无人一般，很多赌博者纷纷离开西港。

西港发展
石油开采成为经济王国
西港海域石油储存量相当于1/2的迪拜，掌控石油犹如掌控一座金山，2019年12月第一滴石油将开采，下一个迪拜即将启航。这里也会成为柬埔寨的一个新亮点。
铁路通车
2025年，泛亚铁路将从昆明直接通到西港。泛亚城市经济圈正式形成，将加速西港与沿线城市往来。促进西港经济快速发展，国际中心城市地位将因此而立。

7. 柬埔寨西港本地人会买当地的房子吗？

很多人对柬埔寨至今还是 “穷、乱、旧”这一个印象，其实柬埔寨近几年的发展早已超乎所有人的想象。生活在西港的人有着切身体会，西港的消费水平甚至高于金边。不止生活成本，公寓市场的价格也不低，中档公寓的平均价格为每平方米2,559美元，高端市场平均价格为3,272美元。把几个数据放在一起对比，让人不得不怀疑，本地人真的有能力承接房吗，所谓的人口红利真的有优势吗？其实柬埔寨人不是没有消费能力，而是他们的消费能力被低估了。
但如果你到柬埔寨当地去会发现，不止是外国人，还有很多柬埔寨人也活跃在房地产市场。就公寓而言，很多人能够负担，而接受了财富启发的人群开始转变思维选择贷款买房。于本地人而言，房子是刚需这是其一，能够从房地产市场中获利这是其二。但从传统的居住方式进入现代的居住方式自然是需要一个过程的。而且很多房子付款门槛很低，如太子金海湾只需首付2万$即可。
 
如有帮助，敬请采纳！！

8. 柬埔寨的西港和西港特区是一个地方吗？有什么区别？

不是一个地方。
 “西港”是西哈努克省的西哈努克市。
西哈努克省是柬埔寨的一个重要的经济省份，也是旅游大省，省内拥有柬埔寨唯一的国际深水港，西哈努克港。从地理位置上来看，西哈努克省靠近柬埔寨西南部的泰国湾，距离首都金边约230公里。在行政区划上，西哈努克省下辖2市3县，即西哈努克市（1956年西哈努克港开工建设，西哈努克市应运而生），高龙市（政府最新将因旅游闻名的高龙岛提升为市），“3县”指波雷诺县、斯登豪县、磅西拉县。
“西港特区”是位于波雷诺县的工业园区
西港特区，全称西哈努克港经济特区，位于西哈努克省波雷诺县，距离西哈努克市17公里，紧靠柬埔寨4号国道，离西哈努克国际机场仅3公里。特区总体规划面积11.13平方公里，自2008年奠基以来，经过十余年的开发建设，现已形成了国际化工业园区的建设规模。