美国房子真的便宜吗

1. 美国房子真的便宜吗

隐形消费非常高

2. 美国的房子真的很便宜吗

隐形消费非常高

3. 谁说美国的房子很便宜吗

看一下美国平均房价就知道。
    1、美国房价均价是4083.97元人民币/平米，就是676美元/平米。
    截止2014年2月底，美国房价均价是16.96万美元，比去年上涨6.3%，加州是40.37万美元。根据住宅建筑商协会National Association of Home Builders，美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美国的房子的车库、走廊不算面积的。也没有公摊面积。是净居住面积。
     这样美国的房价是16.96万美元/250.83平米，折合成人民币是169600*6.04/250.83=4083.97元/平米。
    2、如果算上gongtan面积，我们的gongtan面积接近25%，比如一套126平方米的房子，实用面积只有95平方米，仅gongtan就占到了近25%，按照gongtan计算，美国房子gongtan价格是：4083.97/1.25=3267.17元人民币/平米。也就是按照我们这边计算，美国的房价是3267.17元/平米。
    以上是从房价房面积算，是纯经济学角度

美国房产，见：星条置业

4. 都说美国房子便宜,怎么个便宜法

房价看地点，地点，地点。而且美国一般住宅区有一个特性。大城市中心区的房子通常较贵，别墅型较少，多为公寓式。大家喜欢的是住在周边较小城市，则以别墅型为主。 给你个数字看看吧。芝加哥附近（西边70公里）小镇，连续3年被许多杂志评为美国最适合居住城市前十名。15万人口，有许多大公司总部。某个中高住宅区房子: 360 平米。4卧，2全卫浴，2半卫浴，1460平米庭院，3车库，阳光室，全未装修地下室。中央空调。1991年建。55万美元。

5. 都说美国房子便宜，为什么老美都不敢多买房？

众所周知，美国地大人少，加上没有户籍制度，只要你有钱想在哪里买房都行。不过，与中国不同的是，老美不仅不喜欢买房，而且热衷于租房，这是为什么呢?
这是因为，在美国买房必须要交房产税！
而房地产税，则是美国各州和地方政府的主要财政来源。有数据显示，全美的房产税大都在1%左右浮动，这导致很多美国富豪都不敢在美国随便买房。
那么，我国到底要不要全面推行房产税？
注意，这里说的是全面推行，因为早在2012年，房产税就已经在部分地区试点推行了。
小编认为，每年1%的房产税，可以只向持有2套或以上房产的购房者征收，这样一能减轻刚需的压力，二也能减少投机购房的现象。
不然北上广深的土著真的无敌，遇到拆迁补偿，动辄就是上百万，完全不受限购的影响。是一些2、3线城市，都开始全款抢房了。
5年后，或者10年后，有可能连乡镇都要开始抢房了。
全国推行房产税，真的可行？
1、房产税如果开征，房租会不会涨?
如果房租能随便涨而不用担心租不出去，那么无论房产税征与不征，都会涨?房东不涨价的原因只有一个，涨了租不动
2、收房产税，就是在重复征税
这个跟房价没关系，跟有房没房没关系，跟你有钱没钱没关系，而且已经交了土地租金，并且要一直交下去。
3、房产税的目的，并不是为了抑制房价
抑制房价最有效的办法是增加杠杆成本，其次就是增加土地供应，征收房产税，只会导致楼市动荡加剧。
那么，大家支持征收房产税吗？可以在评论留言，发表你的看法哦。

6. 美国房价这么便宜，为什么没人买房？

首先，想买房但买不起房的美国人太多了。老美前吃后空，有的人半个多月就把一个月的工资用完了，怎么买得起房。我们租客中有一位在美国空军徵兵站工作的军人，单身年薪六万多美元，但从一开始交租就拖延。15日到期的房租（最迟20日）总要到下月1日交房租。不过，他每次都自觉遵租约随房租交100元罚款。连交数月後我们才知道，政府是每月1日发薪水，而这军爷每月到20日已囊中羞涩、所剩无己，所以只能月月交罚款。六万多年薪不算少了，但这种半月光的人怎么买得起房？
据华尔街日报日前对田纳西州租房/购房数据一个分析，租房费用比购房要多32%。也就是说，住一幢月租$1,500的房子，租比买的支出，每月要多付$480。
我给我们这些房客算过一笔帐，如果他们能买下租住我们的房子，每月交了贷款和相关费用，明显能比交租省下好几百美元。但是他们存不起钱付不了买房头款；或者是信用分太低，贷不到款。就只能租房不能买房。
这里值得一提的是，国内人对美国维持房地产的开销如地产税等往往谈虎色变，但从我们拥有的出租房来看，交掉所有维护费后，我们出租的收益还可以有8%到10%。当然，和国内大城市前几年房产放在那不出租，每年也能增值几十万元相比，美国投资出租房赚的是辛苦钱。
再来看买得起房的美国人为何不买房。
首先是美国的流动性太强了。几年换个工作是稀松正常的事。我儿子去年刚毕业找到满意的工作，但已经开始动手要跳槽了。按美国地产业的通常算法，只有在买下房子住五年以上，买房才可能比租房合算。所以年轻人如果不是一辈子想在一个地方住下去，就不会想买房。
许多美国人的流动性可说是与生俱来的，除了美国山区中那些老派的农民山民始终依赖自己的家乡，其他的美国人基本没有非要在一个地方长住久待的感情。人老了退休了，长途搬迁到千里之处另一个几乎完全陌生的地方去养老，对许多美国人来说是件极其平常的事。
此外，与我们那些美国人的房客打交道时，我们得到一个很深的印象是，这些美国人不象我们中国人算得这么精，这么精确到个位数甚至小数点上。许多人只是大致框一个数字就算了。如果他们大致觉得租房省心，不必委屈自己每个月还要算着钱用，为留出还贷款的钱，上酒吧点酒也要算算口袋里还有多少钱，他们就不会刻意去省钱买房。
总的来说，这些土生土长的美国人用钱手太松，十岁小孩开学前购物，砸几百元买衣物是稀松平常的事，买几百元的圣诞装饰，眼睛都不眨一下。
上餐馆吃饭，我们几位房客点菜都是从头道开胃菜吃到收尾的甜点，一道也不拉下，就象和巴菲特一起吃晚饭一样。而小孩子开生日派对，十分铺张要买许多东西。尽性后，用过没用过的东西全扔掉，明年再买。
也就是说，这些美国人买得起房子，也不愿意委屈自己硬省下钱交房贷买房。当他们认为买房为他们带来的快乐，远不及潇洒用钱的快活时，买房对这些美国人来说，并不是一个很好的选择。
最后也是很重要的一点是，美国人已经经过房市起落的多次动荡，大家都很清楚房市有涨就有跌，不会是稳赚不赔的提款箱。所以也就不会有全民都想在房市里发财致富的投机行为。
宾州度假胜地这样一幢200多平方米的独幢房子，原房主付不出贷款被银行拍卖，2016年只要4.7万美元就买下了。

7. 为什么美国房子便宜？汽车便宜？

    星条置业逐个回答：
1、美国房子便宜：
a、土地便宜。中国的房子贵，首先是地价高。土地现在是“国家”的，中国不断有新的地王出现，美国没有这样的新闻。美国很多好学区的房子，1万美元/英亩的价格很正常，这个是指普遍的城市。就是建造房子，1万人民币/亩。中国很多拆迁户都暴发，美国没有这样的情况。这个和美国可建土地面积多有很大关系。中国十几亿人基本集中在中国的东部。而且很多是山区、丘陵地带。
b、材料便宜。我到美国很多城市，开发商的材料是这样的：

  
    这个是房子刚建的样子：木头建造，外面贴砖。


    笔者和美国第2大开发商Pulte普尔特合作的新房前面：


c、材料运输成本低。没有罚款、收费站。油费也很低。
d、虽然人工贵，但是美国房子木头买来基本是设计好，装一下就行。不需要锯子、斧头。
2、美国汽车便宜：
a、税很低。中国的税很多，苛税猛于虎。美国没有那么多的税，也不存在国企概念。中国的国企为什么赚钱？主要是垄断，贵、税高。不要少看税的作用。其实中美汽车造价不高。中国买车者要交的税。
    中国买辆车要付超过美国五倍比率的税。请看心路独舞的博客：
    中国买辆车的不含税价是135726.50元，而销售时的价格里要含17%的增值税，即增值税额23071.50元，价税合计158800元。虽然在15.88万的售价里已经有了增值税，但在购买的时候他依旧还要支付10%的车辆购置税，这位微友就付了15100元的消费税。
    然后是国家规定的强险950元(在此忽略讨论商业保险，因为每个人的选择不同)和车辆登记费125元，这位微友的买单价格是174975元，这其中税的总额是38171.5元(包括增值税、销售税)，占21.8%，换句话说，在中国买一辆车的花费里竟有超过五分之一的份额都是在交税(注：这还只是国产车，进口车那还有其他的税)。
    美国迪拉克SRX售价是37659美元，美国是一个没有增值税的国家，所以这个价格里面不包含任何税，下面罗列的是买单交割时需要支付的费用。
　　·车价(不含税)： 37659美元
　　·销售税：1549.38美元
　　·车辆经销商执照税：65.42美元
　　·手续费(申请车贷、办理登记等的工本费用)：249美元
　　·车辆登记费： 22美元
　　将上述费用加在一起车辆买单的价格是39479.38美元，其中税的总额是1614.80元(销售税、车商执照税)，占4.1%，换句话说，在美国买辆车的花销里只有不到二十五分之一的份额是税款。
b、原材料便宜。理由同上。
3、产权。美国是私有制制度，房子属于个人私有，不是国家的。如果像中国70年产权，那还是私有制吗？中国为什么70年产权？70年期限到了，可就是国家的，可以再剥削一次。中国是国有、集体制，只是使用权，没有所有权。
4、税收。中国收的税基本被“国家”收了，就像反腐，没有把钱返还给老百姓。
    美国房产，星条置业

8. 美国的房子那么“便宜”，为什么美国人不抢着买？

这也是因为美国人的性格所致。
众所周知美国是一个经济大国，他们的生活水平比我们要高出很多，最重要的就是那里的房价比较低。有时候在我们这里买一套房子的价格，在那里已经可以买到一套别墅了。但在美国很少有人会抢着买房，这主要也是跟美国人的性格有关。美国人不像我们国人一样总是买房，他们喜欢享受生活，如果手里有多余的钱，他们更愿意将这部分钱花在娱乐活动上面。



据调查美国人很少会存钱储蓄，其次也是因为他们国家的人思想比较开放。他们觉得有一套房子居住就够了，没必要再买其他的。而且在孩子的教育问题方面，美国人的观点也有着很大不同。国内的朋友大多在自己有了房子之后，就要考虑为下一代购买房子。而对于美国父母来说，他们从来不会有这方面的想法。



对美国的成年人来说，父母没有必要，而且也没有义务给他们提供房子来源。而且美国的房产税以及保险税是非常高的，即便买了另一套房，但养房也是特别困难的，而且买房之后每年还要向政府缴纳更多税费。也正是因为这几方面的原因，美国人才不像国人那样疯抢房子。对于他们来说早就已经习惯了这样的生活，崇尚自由，高消费人群是他们的标签。



而且对于大多数外国人来说，有些人一辈子都不会买房，宁愿租房过一生。